Engel & Völkers

**NEUER PREIS** Für Naturliebhaber: Dreifamilienhaus am Waldrand

€220,000
  • 12 Rooms
  • 290 m² Living area
  • 1,501 m² Plot surface

Description

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Einheit im Erdgeschoss, eine weitere im 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier auf unterschiedliche Weise möglich. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie die im 1.Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von 12.432 €. Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert, darunter die Elektroinstallationen sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde zudem das Dach erneuert. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur zeitnahen Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Features
BasementGardenPatioSwimming poolTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Gina Weisheit

Property ID: W-02S1OZ

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Average

Rooms

12

Floor

3

Parking spaces

1

Living area

290 m²

Plot surface

1,501 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

189.13 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schmalkalden, Thuringia

Schmalkalden ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche Geschichte, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage im Thüringer Wald bekannt ist. Dank seiner zentralen Lage ist Schmalkalden gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn 71 ist etwa 10 Kilometer entfernt. Dank der direkten Anbindung an Eisenach besteht ebenfalls der Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Die Fachhochschule, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen sind. Als Freizeitgestaltung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an.

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Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Gotha und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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