Engel & Völkers

Vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Laatzen

€995,000
  • 675 m² Total surface
  • 1,225 m² Plot surface
  • 199 m² Storage surface
  • 476 m² Office surface

Description

- Mietaufstellung: Mieter 1 (1.OG): ca. 1.250,00 EUR/Monat Mieter 2 (EG und UG): ca. 3.720,50 EUR/Monat - 2021 modernisiert - Moderne Büroeinheit im OG - UG: Verkaufsraum und Werkstatt - 3 Eingänge - Video- Gegensprechanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) von 2006 - 2004 Flachdach erneuert mit Installation einer Solarthermie-Anlage - 2015 Einbau der neuen Heizungsanlage - 2014: Pflasterung der Hoffläche und Entwässerung - 2017: Telekommunikation & LAN erneuert

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Industrieflächen

Property ID: OI-HAN-EV07172

Property details

Property type

Industry

Total surface

675 m²

Plot surface

1,225 m²

Office surface

476 m²

Storage surface

199 m²

Location: Laatzen, Laatzen

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover, südlich von Hannover. Der Übergang der Wohnbebauung zu den nördlichen Stadtteile Wülfel und Mittelfeld ist fließend. Die Leine verläuft westlich der selbstständigen Gemeinde. Auf einer Fläche von ca. 34,06 km² verteilen sich die 6 Ortsteile (Alt-Laatzen, Grasdorf, Gleidingen, Laatzen-Mitte, Rethen und Ingeln-Osselse). Laatzen verfügt über zwei regionale Bahnhöfe, wobei der Bahnhof "Messe/Laatzen" zu Großmessen auch für Fernverkehr als Haltestelle dient. Das Gebiet ist ebenfalls über die Stadtbahn Hannover mit der Landeshauptstadt angeschlossen. Die Linie 1 (Langenhagen-Laatzen) fährt bist Laatzen-Mitte. Die Linie 2 (Alte Heide-Rethen) erschließt den Stadtteil Grasdorf. Laatzen hat ca. 41.606 Einwohner.

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