Get personal advice
Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02NR52 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Baumann
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
18Living area
544 m²Plot surface
1,562 m²Garages
1Construction year
1901Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
188.8 kWh/m²aKönigswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein -Westfalen mit über 40.000 Einwohnern. Gelegen auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit Blick auf den Petersberg sowie dem berühmten Drachenfels. Die ausgezeichnete Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, direkt vor dem Haus befindet sich die attraktive Rheinpromenade und auch das Siebengebirge ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Neben seinem Charme verfügt Königswinter auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ermöglicht die Auffahrt zur B 42 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz sowie der gute Personennahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof. Auch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und S-Bahn Station (Linie 66) garantieren eine hervorragende Mobilität. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn oder Köln mühelos und schnell zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Königswinter zu einem idealen Wohnort für Jung & Alt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.