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Engel & Völkers Bremen Woltmershausen

+49 421 54879 500

W-02WOYJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alejandra López Franco

JMS ImmobilienManagement GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOYJ
Alte Neustadt, Bremen, Germany

Traumhafte Teerhof-Maisonettewohnung mit Weserblick!

Price
€649,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area140 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese wunderschöne, lichtverwöhnte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie in der 4. Etage in einem sehr gepflegten Mehrparteien-Haus aus dem Baujahr 1997. Sie ist selbstverständlich bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die erste Ebene dieses Kleinods empfängt Sie mit einem einladenden Flur, über den Sie die drei wohldimensionierten Zimmer erreichen. Zusätzlich finden Sie hier das Masterbad mit Badewanne, wie auch das Gästeduschbad. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. In die obere Etage gelangen Sie über eine massive Treppe; hier erschließt sich Ihnen ein beeindruckender, großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit wertiger und attraktiver Einbauküche. Von hier aus betreten Sie zudem die überdachte Loggia. Die gegenüberliegende Fensterfront überzeugt mit einem französischen Balkon und einem malerischen Blick über die Weser in Richtung „Schlachte". Abgerundet wird die sehr gute Ausstattung mit einer kameragesteuerten Gegensprechanlage, einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum. Für Ihre Gäste stehen Besucherstellplätze bei Bedarf in der Tiefgarage zur Verfügung. Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Wohnjuwel, welches in dieser Art und nur selten in dieser Lage angeboten wird, im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1997

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

145 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront
Elevator

Alte Neustadt: Location and surroundings of this property

Der Teerhof ist eine exklusive Halbinsel im Herzen Bremens, die sich zwischen der Weser und der Kleinen Weser erstreckt. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Halbinsel ist durch die Wilhelm-Kaisen-Brücke und die Bürgermeister-Smidt-Brücke sowohl mit der Altstadt als auch mit der Neustadt verbunden. Zusätzlich gelangen Sie über zwei Fußgängerbrücken sowohl in die Neustadt, als auch in die Bremer Innenstadt. Historisch gesehen war der Teerhof ein bedeutendes Zentrum für den Schiffsbau, wo die hölzernen Planken der Schiffe mit Teer abgedichtet wurden. Heute ist der Teerhof eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens, geprägt von modernen Wohngebäuden, die an die Architektur der historischen Packhäuser erinnern. Die autofreie Zone und der öffentliche Innenraum entlang des Teerhofufers laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight des Teerhofs ist die Weserburg, ein Museum für moderne Kunst, das seit 1991 Besucher aus aller Welt anzieht. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb weniger Minuten die Bremer Innenstadt zu erreichen und von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten zu profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof und Flughafen sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Mit Ihrem Auto erreichen Sie durch die zentrale Lage sehr schnell die Autobahnen A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück, die A27 Richtung Cuxhaven oder Walsrode sowie die A28 über die Oldenburg erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs, wie Supermärkte oder Ärzte sind ebenso schnell erreicht wie Schulen, Kitas, ein Krankenhaus oder die Hochschule Bremen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Bremen Woltmershausen

Am Tabakquartier 60, 28197, Bremen

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Engel & Völkers Bremen Woltmershausen

Am Tabakquartier 60, Bremen, 28197

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Alejandra López Franco
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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