Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Umgebung

Sind Sie auf der Suche nach einem Erstwohnsitz, einer Ferienresidenz, einer Kapitalanlage oder einfach nach einer Immobilie, die alles bietet? Dann finden Sie hier genau das Richtige. Die Liegenschaft teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf, das ursprüngliche Baujahr liegt bei 1906. 2006 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, in dem das Hinterhaus eine eigenständige Wohneinheit über zwei Ebenen darstellt. Das Vorderhaus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) sowie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, die unbefristet vermietet sind. Den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über charmante Sichtbalken verfügt. Ein weiteres Zimmer kann zum Schlafen oder als Homeoffice dienen. Die integrierte Einbauküche kann unmittelbar zum Einsatz kommen. Das Duschbad ist in weiß/grauen Farben gestaltet und hält zusätzlich einen Platz für die Waschmaschine bereit. Die Ausstattungsmerkmale der 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss sowie der 1-RaumWohnung im Dachgeschoss entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotoaufnahmen. Der charmante Innenhof ist der ideale Rückzugsort und zeitgleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereiches vom Hinterhaus. Sie betreten die Immobilie und genießen unmittelbar den schön arrangierten Wohn- und Essbereich. Geschmackvolle Fliesen und ansprechender Vinylboden ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich steht ein Kaminofen zur wohligen Atmosphäre bereit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss findet ein geräumiges Schlafzimmer mit Sichtbalken sowie ein mögliches Kinderzimmer oder Büro Platz. Das Duschbad verfügt über eine große Duschwanne mit Sitzmöglichkeit sowie ein Waschtisch mit eingearbeiteten Waschbecken und separierten WC-Becken. Der an das Gebäude angrenzende ehemalige Stallteil kann hervorragend für Gartengerätschaften genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum, ebenfalls vom Innenhof zu begehen zum individuellen Gebrauch zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist zudem hier stationiert und versorgt das Vorder- und Hinterhaus. Unter gewissen Voraussetzungen kann eine bestehende Finanzierung der Nord-Ostsee Sparkasse, mit einem attraktiven Zinssatz, übernommen werden. Wir freuen uns Ihnen diese Besonderheit persönlich vorstellen zu dürfen.