Engel & Völkers
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Moderne Büroeinheit im Erdgeschoss-provisionsfrei

Total rent

€4,925
  • 310 m² Total surface
  • 310 m² Office surface

Description

Bürostandort fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam ab sofort zur Miete. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort. Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können. • optimaler Grundriss • getrennte Toiletten • Teppichfußbodenbelag • barrierearm • mechanische Verschattungssysteme (Südseite) • Konstruktion aus Mauerwerk mit Vollziegeln • Datenverkabelung (CAT6) • Zentralheizung mit Fernwärme • Breitbandanschluss liegt vor • Pförtnerbetrieb mit Zufahrtskontrolle • PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden • Abhangdecken mit Rasterleuchten in den Büros • Möglichkeit der mieterspezifischen Anpassung EV-VJ43135_2

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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-VJ43135_2

Property details

Property type

Office

Condition

Part fully renovated

Total surface

310 m²

Office surface

310 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

91.2 kWh/m²a

Power consumption

46.8 kWh/m²a

Final electricity consumption

46.8 kWh/m²a

Final heating consumption

91.2 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Teltower Vorstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Provider:

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

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