Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

+49 (0)211 8632040

OI-DRH-G-12191211 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Investment Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12191211

Oberhausen, North Rhine-Westphalia, Germany

Gepflegte Gewerbehalle mit Ausbaureserve

Price

€1,950,000

Total surface1,622 m²

Plot surface3,920 m²

Dividable from411 m²

Financing option

Equipment and special features of this industrial property

- zweigeschossiges Bürogebäude mit sich anschließender Halle - Gasbetonplatten - Stahlskelettkonstruktion mit gedämmtem Trapez-Wellblechdach - ca. 6m Hallenhöhe UKB - 3 Andienungen (2 Rampen, ein ebenerdiges Tor) - Bürofläche klimatisiert - Halle beheizt (Gas) - Teilrückmietung durch den Verkäufer oder Neuvermietung/Eigennutz - Baureserven vorhanden - sehr gepflegter Allgemeinzustand - 9 ausgewiesene Stellplätze Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. G-12191211

Property typeIndustry

Total surface

1,622 m²

Plot surface

3,920 m²

Construction year

2001

Energy certificate available

Yes

Power consumption

6.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final energy consumption electricity

6.8 kWh/m²a

Final energy consumption heat

63.8 kWh/m²a

Oberhausen: Location and surroundings of this property

Alt-Oberhausen liegt unweit der "Neuen Mitte" Oberhausens mit dem über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannten CentrO. In südlicher Richtung sind der Oberhausener Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die die Nähe zur A3 und A42 gegeben. So ist das gesamte Ruhrgebiet wie auch das Rheinland schnell und unkompliziert zu erreichen.