Energieeffizientes Bauernhaus mit saniertem Dach (2024) inkl. Ausbaureserve und PV-Anlage

Das gemütliche Bauernhaus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 728 m². Das Dach des Wohnteils wird dieses Jahr komplett erneuert, die Kosten werden vom Eigentümer übernommen. Somit kann zukünftig zusätzlichen Wohnraum geschaffen werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in Haigerloch-Owingen. Der große Vorteil des Hauses sind die sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune kann vielseitig verwendet werden zum Beispiel als Lagerfläche, Garage oder zur Verwirklichung unterschiedlichster Hobbys. Zusätzlich sorgt der gepflasterte Platz vor dem Haus für eine Vielzahl an Park- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde größtenteils 2011 saniert, hierbei wurden Leitungen, Böden, Bäder als auch die Heizung erneuert. Die meisten Fenster sind moderne dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem selben Jahr. Die Pelletheizung wird durch Solarmodule auf dem Dach energieeffizient unterstützt. Der Strom der PV-Anlage wird aktuell vollumfänglich eingespeist, was zu einer zusätzlichen Einnahmequelle führt. Zu einem späteren Zeitpunkt könnte gegebenenfalls der Strom eigengenutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangs- und Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftraum und Heizraum, sowie ein separates WC. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Über einen weiteren Raum welcher mit großen Fenstern ausgestattet ist gelangt man direkt auf die idyllische Terrasse mit Holzdielenbelag und einem tollen Teich. Das Objekt verfügt über einen Freisitz mit Sichtschutz vor dem Gebäude und hinter dem Haus kann auf der Terrasse die Stille genossen werden. Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Allzweckzimmer welches hervorragend als Speisekammer genutzt werden könnte, zwei weitere große Schlafzimmer und ein separates WC. Von dieser Etage gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der aktuell als Lagerfläche dient. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung von den Möglichkeiten und dem Charme des Hauses überzeugen. Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN277.