Gewerbefläche in bester Innenstadtlage - Galerie

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63 m² Total surface
63 m² Rental Surface

Description

Die hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloß und Steubenplatz. Das kompakte Ladenlokal bietet ein Schaufenster mit Eingangsbereich sowie einen durchgängigen Verkaufsraum, der im hinteren Bereich mit WC und Teeküchenvorbereitung ergänzt wird. Dadurch findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel. Individuelle Ausbauwünsche können jedoch noch Berücksichtigung finden. - gemütliche Atmosphäre - hohe Fensterfront im Erdgeschoss - Sandsteinfassade - traditioneller Stil mit modernsten technischen Voraussetzungen - erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig) Die Gesamtfläche verteilt sich über 2 Ebenen (UG ca. 3m², EG ca. 59m²). EV-GE45645_5

Engel & Völkers Potsdam Commercial

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Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-GE45645_5

Location: Nördliche Innenstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.