Engel & Völkers

Wir geben Ihren Renditechancen neuen Raum!

Price on request
  • 615 m² Total surface
  • 340 m² Living area
  • 216 m² Plot surface

Description

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1902 auf einem 216 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m², welche als Café, Frisörsalon und Spielhalle genutzt werden. Die vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten mit den Größen von ca. 55 bis ca. 124 m², welche allesamt vermietet sind. Bei dem Wohn-/ Geschäftshaus wurden über die Jahre stets Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Dacheindeckung (teilweise), Gasetagenheizungen, teilweise neuwertige helle Bäder sowie ein neuer Fassadenanstrich Anfang 2018. Die Liegenschaft verfügt über 2 separate Eingänge, westlich zur Kluser Straße und östlich zur Werdohler Straße. 9577

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Property ID: OI-DLS-9577

Property details

Object type

Investment

Total surface

615 m²

Living area

340 m²

Plot surface

216 m²

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Gas heating

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Bergstadt Lüdenscheid, auch als "Die Stadt des Lichts" bekannt, ist eine der innovativsten Städte Deutschlands. Mit ca. 75.200 Einwohnern ist die Kreisstadt Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. In guter Geschäftslage des traditionsreichen Nebenzentrums "Kluse" liegt das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der im engeren Umfeld gelegenen Schulen und öffentlichen Einrichtungen sind die Wege insgesamt kurz. Die Lüdenscheider Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Attraktive Anlageimmobilie mit Potenzial!

    Price on request

    • 832 m² Total surface1,215 m² Plot surface
  • Altena, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gepflegtes Geschäftshaus in Innenstadtlage!

    Price on request

    • 1,006 m² Total surface435 m² Plot surface
  • Knapp, Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Repräsentativ und attraktiv zum reduzierten Preis!

    Price on request

    • 273 m² Total surface
  • Neuenrade, North Rhine-Westphalia, Germany

    Betongold! 21 Wohneinheiten als Wertanlage!

    Price on request

    • 1,189 m² Living area1,839 m² Plot surface
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Ein 'KIK' für Ihre Altersvorsorge!

    Price on request

    • 872 m² Total surface507 m² Plot surface
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Lukrativ - Gepflegt - Renditeorientiert!

    Price on request

    • 666 m² Total surface267 m² Plot surface
  • Knapp, Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

    Price on request

    • 392 m² Total surface214 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers

engel & völkers shop image

Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

wavy pattern