Engel & Völkers

Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme in Saarlouis-Beaumarais

€449,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 170 m² Living area
  • 632 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 auf einem 632 m² großen, idyllischen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss beinhaltet eine gemütliche Wohnküche mit praktischem Abstellraum sowie einen angrenzenden Wohnbereich mit behaglichem Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss einen großflächigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein Gäste-Bad. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben ausreichend Nutz- & Abstellfläche verfügt das Kellergeschoss über eine Einzelgarage sowie über einen weiteren Wohnraum und ein Duschbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch den eingefriedete Gartenbereich, welcher mit zwei großflächigen Terrassen und einem eingelassenen Pool zum idealen Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte wird. Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Silvie Wollscheid

Property ID: W-02W5JO

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bathrooms

3

Garages

1

Living area

170 m²

Plot surface

632 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1934

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Saarlouis, Saarland

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Beaumarais, der durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Beaumarais grüne Freiflächen, Parks und eine freundliche Nachbarschaft, die besonders bei Familien beliebt ist. Dank der direkten Nähe zu den Auffahrten der A620 und A8 sind auch die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Luxemburg schnell erreichbar.

Floor plans (3)

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Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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