Engel & Völkers
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Moderne Bürofläche an attraktivem Unternehmensstandort!

Total rent

€4,345
  • 13 Rooms
  • 365 m² Total surface

Description

Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten Bürokomplexes befinden sich die großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 365 m² Nutzfläche. Über das Foyer gelangt man bequem mit einem der beiden Personenaufzüge in die erste Etage. In der Einheit angelangt, empfängt Sie der Flur als Verteiler zu sämtlichen Räumlichkeiten. Insgesamt 13 abgeschlossene Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter, teilweise sind diese untereinander verbunden und bieten Ihnen hierdurch höchste Flexibilität für Ihr Unternehmen. Im vorderen Bereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Einheit steht Ihnen eine Teeküche und eine Kopierecke zur Verfügung. Durch Trockenbau lässt sich die Grundrissgestaltung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass sich die Räumlichkeiten jederzeit zu Ihren Anforderungen und Ihrem Wachstum einfügen. Für Konferenzen oder Schulungen bietet ein großer Konferenzraum im 2. Obergeschoss hausintern die perfekte Lösung. Dieser kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hier finden bis zu 100 Personen bequem Platz. Sowohl innenliegende als auch außenliegende Parkmöglichkeiten sind vis-à-vis für Sie und Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Bis zu sieben Stellplätze sind zusätzlich mietbar, die fünf verfügbaren Außenstellplätze kosten je 45,00 € / Monat, die zwei Tiefgaragenstellplätze kosten jeweils 60,00 € / Monat. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Features
Elevator
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02YBYF

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Rooms

13

Parking spaces

7

Total surface

365 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

83.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

Unweit der Saarbrücker Innenstadt befindet sich diese Bürofläche in einer idealen Umgebung für Ihre neuen Räumlichkeiten. Als attraktiver Unternehmensstandort zeichnet sich der Bereich um den Saarbrücker Ludwigskreisel ideal für Dienstleister, Gewerbetreibende und Ähnliche aus. Durch die zentrale Lage steht Ihren Mitarbeitern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und die fußläufige Erreichbarkeit des Saarbrücker Hauptbahnhofs können Ihre Mitarbeiter die Anreise in die Innenstadt bequem gestalten. Ein direkter Autobahnanschluss zur A 620 und A 623 komplettiert die sehr gute Infrastruktur dieses Standortes.

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Country

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Vermieter und Mieter) jeweils in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, geteilt und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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