Engel & Völkers

Wohnungspaket am Rande der Altstadt

€335,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 130 m² Living area

Description

Dieses charmante Wohnungspaket liegt in der begehrten Andreasvorstadt, am Rande der Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Das Paket beinhaltet drei lukrativ vermietete Wohnungen mit je zwei Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen sind weitestgehend mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Aktuell ist jede Wohneinheit in der Immobilie vermietet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche zum Beispiel auch für die Unterbringung von Fahrrädern. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von einem tollen Wohnungspaket welche man als Paket, Zweierpaket oder auch einzeln erwerben kann. Alle drei Wohnungen erwirtschaften eine JNKM in Höhe von 14.400 Euro. Alle Wohneinheiten bieten noch Mietsteigerungspotenzial. Kaufpreise einzeln: WE 2 ca. 39 m² Wohnfläche = Kaufpreis 107.500 EUR WE 3 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 117.500 EUR WE 4 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 120.000 EUR

Features
Basement
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Ramon Schoob

Property ID: W-02WTRD

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

6

Bathrooms

3

Living area

130 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Floor plans (3)

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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