Engel & Völkers
property image
Treppenhaus

Wohnungspaket am Rande der Altstadt

€335,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 130 m² Living area

Description

Dieses charmante Wohnungspaket liegt in der begehrten Andreasvorstadt, am Rande der Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Das Paket beinhaltet drei lukrativ vermietete Wohnungen mit je zwei Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen sind weitestgehend mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Aktuell ist jede Wohneinheit in der Immobilie vermietet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche zum Beispiel auch für die Unterbringung von Fahrrädern. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von einem tollen Wohnungspaket welche man als Paket, Zweierpaket oder auch einzeln erwerben kann. Alle drei Wohnungen erwirtschaften eine JNKM in Höhe von 14.400 Euro. Alle Wohneinheiten bieten noch Mietsteigerungspotenzial. Kaufpreise einzeln: WE 2 ca. 39 m² Wohnfläche = Kaufpreis 107.500 EUR WE 3 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 117.500 EUR WE 4 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 120.000 EUR

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Ramon Schoob

Property ID: W-02WTRD

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

6

Bathrooms

3

Living area

130 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Altstadt, Erfurt, Thuringia, Germany

    Exklusive Stadtwohnung im Loft-Stil mit Balkon

    €398,000

    • 3 Rooms1 Bathroom93 m² Living area
  • Großrettbach, Drei Gleichen, Thuringia, Germany

    RESERVIERT!! Charmantes Landhaus zwischen Erfurt und Gotha

    €395,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms195 m² Living area830 m² Plot surface
  • Andreasvorstadt, Erfurt, Thuringia, Germany

    Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Klimaanlage

    €380,000

    • 3 Rooms1 Bathroom101 m² Living area
  • Salomonsborn, Erfurt, Thuringia, Germany

    RESERVIERT!! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Familien-Potenzial

    €360,000

    • 5 Bedrooms1 Bathroom190 m² Living area354 m² Plot surface
  • New

    Altstadt, Erfurt, Thuringia, Germany

    PREISREDUZIERUNG!! Schicke Stadtwohnung mit Dachterrasse und Balkon

    €340,000

    • 3 Rooms1 Bathroom96 m² Living area
  • Gispersleben, Erfurt, Thuringia, Germany

    Individuell gestaltbare Eigentumswohnung in Parknähe

    €332,000

    • 3 Rooms1 Bathroom103 m² Living area
  • Bienstädt, Thuringia, Germany

    *Preisreduzierung* Freistehendes Einfamilienhaus nahe Erfurt – Einladendes Wohnparadies in idyllischer Umgebung

    €329,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms140 m² Living area550 m² Plot surface
  • Daberstedt, Erfurt, Thuringia, Germany

    Langfristig vermietetes Bistro für Kapitalanleger

    €320,000

    • 321 m² Total surface
  • Kerspleben, Erfurt, Thuringia, Germany

    Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage mit Stellplätzen

    €299,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom112 m² Living area265 m² Plot surface
  • Daberstedt, Erfurt, Thuringia, Germany

    RESERVIERT!! Charmantes Stadthaus in Daberstedt

    €295,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms166 m² Living area185 m² Plot surface
  • Altstadt, Erfurt, Thuringia, Germany

    Charmante Dachgeschosswohnung mitten in der historischen Altstadt

    €290,000

    • 3 Rooms1 Bathroom77 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Erfurt

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern