Eck-Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Siegburg-Zentrum

- Zentrale Lage in der Siegburger Innenstadt - In der Fußgängerzone gelegen - Gute ÖPNV Anbindung - Namhafte Nachbarschaft - Große Schaufensterfront über Eck ca. 17,00 m - Zwei Eingänge - Klimatisiert - Kleingüteraufzug vorhanden - Sanitäranlage im UG vorhanden - Anschlüsse für eine Teeküche im UG vorhanden - Brandschutztür im UG - Ausbau nach Rücksprache mit Eigentümer Parkplatzsituation: Ein Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, dieser kann separat angemietet werden. Weitere Parkplätze befinden sich in dem öffentlichen Parkhaus Holzgasse. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 234,04 m² setzt sich aus einer Verkaufsfläche von ca. 163,81 m², einer Ausstellungs- bzw. Aktionsfläche vor dem Ladenlokal von ca. 27,18 m² im Erdgeschoss und einer Nebenfläche von ca. 43,05 m² im Untergeschoss zusammen. Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 17,00 m breite Schaufensterfront, wobei ca. 12,00 m zur Holzgasse ausgerichtet sind. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530105_10RS