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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02OJ9W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
276 m²Plot surface
790 m²Condition
AverageGarages
2Construction year
1948Energy certificate available
In progressEnergy demand
166.7 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateLudwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in un-mittelbarer Nähe. Events wie Kultur-sommer und das Straßen-theaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.