Engel & Völkers

Großzügiges Haus mit Weitblick

€930,000
  • 6 Bedrooms
  • 381 m² Total surface
  • 316 m² Living area
  • 2,123 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und beeindruckt mit einem weitläufigen Garten. Mit seinen großzügig geschnittenen Zimmern und einer familienfreundlichen Raumaufteilung bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftraum und ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Hauptschlafzimmer, eine Ankleide und ein Masterbad mit Wellnessbadewanne. Zusätzlich schafft die Schlafetage Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss lässt sich ideal als Schlaf- oder Hobbyraum nutzen oder auch in eine separate Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen umfunktionieren. Verschiedene Terrassenbereiche garantieren ausreichend Platz und Privatsphäre für jeden. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Wellness und Entspannung ermöglicht. Ebenso beeindruckend ist das private Kinozimmer, das für unvergessliche Filmabende und beste Unterhaltung sorgt. Ob Sie ein Heim für Ihre wachsende Familie suchen oder einfach nur mehr Platz für Ihre Hobbys und Gäste benötigen – dieses Haus bietet die Flexibilität, die Sie brauchen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere. Hier haben Sie den Raum, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Vorzüge eines großen Gartens sowie einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu genießen. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus viel Platz und sofortiger Bezugsfertigkeit.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Eitorf

Your advisor: Franziska Schröder

Property ID: W-02UGTS

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Bedrooms

6

Garages

2

Total surface

381 m²

Living area

316 m²

Plot surface

2,123 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Wiehl, North Rhine-Westphalia

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Wiehl, im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt an den Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine Vielzahl an kulturellen, sportlichen und Einkaufsmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. In Wiehl finden Sie neben diversen Einkaufszentren auch ein Kino, eine Eissporthalle, ein Freibad und das Sport- und Freizeitgelände Wiehlpark. Die Ballungsgebiete Köln, Gummersbach und Siegen sind nicht weit entfernt und schnell erreichbar. Die idyllische oberbergische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, die den Freizeitwert erheblich erhöhen. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung an die Autobahn A4 und hohem Freizeitwert. Dieses Haus ist ideal für alle, die das Ländliche lieben und dennoch schnell die Ballungszentren erreichen möchten.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Eitorf

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Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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