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Engel & Völkers
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse

Modernes Townhouse in bester Westend-Lage

Total rent

€4,850
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 192 m² Total surface
  • 161 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Die untere Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung dieser Ebene perfekt ab. Die obere Etage ist der private Rückzugsbereich: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Komfort, während zwei elegante Bäder mit hochwertigen Materialien wie Naturstein und edlen Armaturen für einen Hauch von Luxus sorgen. Die Galerie, die sich über dem Wohnbereich öffnet, schafft ein luftiges, modernes Ambiente und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Die Verbindung von großzügigem Raumgefühl, einem privaten Außenbereich und einer hochwertigen Ausstattung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Features
Built-in kitchenTerracePets allowedBuilt in wardrobeGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Simona Budryte

Property ID: W-02YEWX

Property details

Object type

Other

Condition

Top

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Total surface

192 m²

Living area

161 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Westend-Süd, Frankfurt

Geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer und moderner Architektur, zeichnet sich das Viertel durch elegante Altbauten, moderne Bürogebäude und luxuriöse Wohnimmobilien aus. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Messe Frankfurt macht das Westend-Süd zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt – sowohl für Familien als auch für Paare. Das Viertel besticht durch seine exzellente Infrastruktur. Es ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien (wie die Stationen Westend und Taunusanlage) sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen, wie die Bockenheimer Landstraße und die Friedrich-Ebert-Anlage, bieten zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Das Westend-Süd bietet außerdem ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hier finden sich gehobene Restaurants, stilvolle Cafés und exklusive Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen wie der Palmengarten, einer der schönsten botanischen Gärten Europas, und der angrenzende Grüneburgpark zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein. Diese ruhigen Oasen stehen in einem reizvollen Kontrast zur geschäftigen Atmosphäre des angrenzenden Bankenviertels. Neben dem wohnlichen Charakter ist das Westend-Süd ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zahlreiche internationale Unternehmen, Anwaltskanzleien und Beratungsfirmen haben hier ihren Sitz, was das Viertel zu einem Zentrum für Business und Dienstleistungen macht. Gleichzeitig befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Goethe-Universität Frankfurt und renommierte Schulen in der Nähe, was die Attraktivität des Viertels für Familien zusätzlich steigert. Das Westend-Süd verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen, repräsentativen Atmosphäre. Die hochwertige Bebauung, die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung machen es zu einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsstandorte in Frankfurt am Main.

Floor plans (3)

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss

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Provider:

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Notes

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