Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage

€480,000

633 m² Total surface
528 m² Living area
720 m² Plot surface
105 m² Office surface

Description

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1885 auf einem rund 720 m² großen Areal errichtet und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von rund 633 m² insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen. Eine umfassende Kernsanierung fand in den Jahren 1998/1999 statt. Die effiziente Gaszentralheizung wird durch einen, in 2013 installierten, modernen Brennwertkessel ergänzt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Bis auf eine Wohneinheit sind alle Einheiten vermietet. Denkmalschutz 8 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten 1998/1999 Kernsanierung Gaszentralheizung Brennwertkessel aus 2013 Bis auf eine Einheit voll vermietet Grundstücksgröße von 720 m² O24791

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

+49 371 9119934 0

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O24791

Property details

Object type

Investment

Total surface

633 m²

Living area

528 m²

Plot surface

720 m²

Office surface

105 m²

Energy efficiency information

Construction year

1885

Energy certificate available

Location: Schloßchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.

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