Engel & Völkers
property image
property image
property image
Prächtige Begrünung
Schöne Terrasse mit Aussenkamin
Sonniger Garten in Südwest
Einladener Eingangsbereich
Gurtgeländer mit Ornamenten
Weitere Sicht des Eingang-Bereiches
Heller Wohnbereich
Gemütlicher Kamin
Blick in das Herrenzimmer
Herrenzimmer
Großzügiger Essbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Gäste WC mit Dusche
Behagliches Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Bad en Suite
Gästezimmer im Dachgeschoss
Zugang zur weiteren Ausbaureserve
Helles Vollbad im Dachgeschoss
Mögliches Kinderzimmer
Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
property image
property image
property image
property image

Familienfreundliches Einfamilienhaus - fußläufig zur Bille -

€790,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 213 m² Living area
  • 928 m² Plot surface

Description

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf!** Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 928 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem geräumigen 165 m² großen Keller bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Zwei Bäder sowie das Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Innen- und Außenkamin laden dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen und eine warme Atmosphäre zu genießen, sei es drinnen beim Lesen eines Buches oder draußen beim Entspannen im Garten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in Wentorf, die Ruhe und Erholung bietet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten und die nahe gelegene Stadt bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern!

Features
BasementGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reinbek

Your advisor: Karolina Plachecki

Property ID: W-02VFQU

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

213 m²

Plot surface

928 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Wentorf, Wentorf bei Hamburg

Die Gemeinde Wentorf liegt östlich von Hamburg, die eine ideale Mischung aus Naturidylle und urbanem Leben bietet. Wentorf ist von vielen Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine, in denen Aktivitäten wie Tennis, Hockey, Fußball, Schwimmen und mehr angeboten werden. Die Infrastruktur in Wentorf ist hervorragend ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die in unmittelbarer Nähe liegen und eine gute Bildungsgrundlage für Kinder schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und können bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Wentorf ist besonders attraktiv. Mit der Autobahn A24 und A25 besteht eine ideale Verbindung nach Hamburg und Berlin. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 25 Minuten. Für Ausflüge an die Ostsee können die Autobahnen A24 und A1 genutzt werden, wodurch das Küstengebiet in etwa einer Stunde erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen und S-Bahn-Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell in die Umgebung und Hamburger Innenstadt zu gelangen. Die Fahrtzeit in die Metropole Hamburgs beträgt ebenfalls etwa 25 Minuten. Insgesamt bietet Wentorf seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um das Landleben zu genießen und dennoch nah an der Großstadt zu wohnen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Sonne den ganzen Tag: Exklusives Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen

    €944,950

    • 3 Bedrooms1 Bathroom153 m² Living area
  • Bergedorf, Hamburg, Germany

    Energieeffizient und mit Liebe zum Detail - Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

    €895,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms142 m² Living area
  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Sonne den ganzen Tag: Penthouse mit zwei großen Dachterrassen

    €889,500

    • 3 Bedrooms1 Bathroom147 m² Living area
  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Dem Himmel so nah: Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

    €834,950

    • 2 Bedrooms1 Bathroom130 m² Living area
  • Bergedorf, Hamburg, Germany

    Attraktives Grundstück in zentraler Lage mit Bauvorbescheid

    €750,000

    • 440 m² Plot surface
  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Traumhaftes Baugrundstück direkt am Seeufer - Ihr perfektes Zuhause in idyllischer Lage!

    €690,000

    • 1,194 m² Plot surface
  • Dassendorf Siedlung, Dassendorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Wohnen und leben in der Waldsiedlung Dassendorf - Lässt Familienherzen höher schlagen. Auch Ihres?

    €670,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom182 m² Living area1,856 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Reinbek

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern