Engel & Völkers

Gewerbefläche in ruhiger Wohnlage

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  • 155 m² Total surface
  • 155 m² Office surface

Description

- Teeküche - Wartezimmer - Empfangsbereich - drei Behandlungsräume - kleines Labor - Bodenbelag nach Mieterwunsch - vier Außenstellplätze verfügbar, im Preis inklusive - Praxis- sowie Büronutzung möglich MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten 1,5 Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr zwei Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12191738_001

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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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Property ID: OI-DRH-G-12191738_001

Property details

Property type

Office

Total surface

155 m²

Office surface

155 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Mintarder Berg, Ratingen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend in Ratingen-Breitscheid. Die Autobahnauffahrt nach Mülheim an der Ruhr, Essen und Düsseldorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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