Engel & Völkers

Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick!

€209,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug könnte schon bald Ihr neuer Wohntraum werden. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die teilweise eingerichtete Küche Raum für Ihre kulinarischen Experimente bietet. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer garantieren Ihnen erholsame Nächte, während das komplett sanierte Badezimmer und das separate Gäste-WC höchsten Komfort und praktische Nutzung bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der West-Loggia und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Fernblick verzaubern. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Wohnung persönlich zu erleben.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden / Haan

Your advisor: Iris Lang

Property ID: W-02VD04

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

5

Living area

75 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Hochdahl, Erkrath

Willkommen in Erkrath-Millrath, wo Sie nicht nur die natürliche Schönheit des Neandertals genießen können, sondern auch von einer erstklassigen Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindung profitieren. Erkrath-Millrath zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Neandertal aus. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur. Gleichzeitig finden Sie hier eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Dank der unmittelbaren Nähe zur A3 und A46 erreichen Sie zudem schnell und einfach die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Erleben Sie die Vorzüge einer exzellenten Verkehrsanbindung und die Flexibilität, die Ihnen die Nähe zur Autobahn bietet.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Hilden / Haan

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Provider:

EV Oliver Jacobs Immobilien

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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