Engel & Völkers
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Zimmer mit Terrasse zum Garten
Eingang zum Souterrain
großzügige Diele
Küche
Zimmer zum Vorgarten
Visualisierung Wohnen Souterrain
Duschbad
weiteres Zimmer
kleiner Garten des Souterrains
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Lageplan

Top-sanierte 4-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung Nähe Botanischer Garten

€725,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 123 m² Living area

Description

Diese ca. 123 m² große, wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, deren komplette Sanierung soeben abgeschlossen wurde, befindet sich im taghellen Souterrain eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1919. Das Haus wurde von 2009 bis 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es gibt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Zudem können Sie schöne Augenblicke im Vorgarten des Hauses und auf der Loggia mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten genießen. Eine Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass Sie diese Wohnung mit der darüberliegenden Wohnung im Hochparterre (die wir ebenfalls vermarkten) verbinden können. • Neues Parkett • Nahe S-Bahnstation „Botanischer Garten“ (S 1) • Botanischer Garten vis à vis • Loggia mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Vorgarten (ca. 45 m²) im Sondernutzungsrecht • Aufzug

Features
Built-in kitchenGardenTerraceElevator
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jürgen Kalsbach

Property ID: W-02WRHD

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

123 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1919

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lichterfelde, Berlin

Gepflegte Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baustile und unterschiedlichen Alters, Grünflächen und schöne Vorgärten prägen das Bild rund um den Asternplatz. Der Botanische Garten liegt quasi vor der Haustür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für die S-Bahnstation „Botanischer Garten“. Mit der S 1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die „Mitte“ Berlins. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rund um den Asternplatz haben sich Ärzte vieler Fachrichtungen niedergelassen. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schloßstraße gilt als eine der bedeutendsten Einkaufsmeilen im Südwesten Berlins. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangt man bequem in die City-West oder ins Umland.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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