Engel & Völkers

Historisches Anwesen vereint Geschichte und Moderne

€498,000
  • 912 m² Total surface
  • 364 m² Living area
  • 3,691 m² Plot surface

Description

Historisches Anwesen – Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Wohnkonzept. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1554 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Steinhaus, das sich aktuell im Rohbau befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen wieder zum Leben zu erwecken. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, ist es ein wahres Naturparadies. Der Scheunentrakt, der Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert wurde, beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Jede dieser Einheiten versprüht ihren eigenen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Hauptwohnung grenzt direkt an das Steinhaus und besticht durch eine offene Küche, die an ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer anschließt. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein Duschbadezimmer, ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Heizungsraum. Das Steinhaus ist von dieser Wohneinheit getrennt und kann mit geringem Aufwand in die bestehende Wohnung integriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Die Einliegerwohnung begeistert mit ihrem offenen Wohnkonzept, das sich in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche entfaltet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Über den Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo eine Galerie und zwei weitere Kinderzimmer für zusätzlichen Raum sorgen. Der sanierte Scheunentrakt bietet darüber hinaus viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Werkstätten und rundet dieses beeindruckende Anwesen perfekt ab.

Features
GardenTerraceGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-02XGCO

Property details

Object type

Country house

Condition

Needs renovation

Parking spaces

2

Total surface

912 m²

Living area

364 m²

Plot surface

3,691 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1554

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating

Location: Loppersum, Hinte, Hinte

Diese exklusive Anwesen liegt im idyllischen Dorf Loppersum in der Gemeinde Hinte. Emden, mit seinen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen sowie zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur sechs Kilometer entfernt. Im benachbarten Dorf Suurhusen (ca. 1,5 km entfernt), gleich gegenüber der bekannten schiefen Kirche, finden Sie frische Brötchen und andere köstliche Backwaren. Das malerische Fischerdorf Greetsiel ist etwa 15 Kilometer entfernt, und den Strand von Norden/Norddeich erreichen Sie in ca. 20 Kilometern. Loppersum überzeugt durch seine zentrale Lage und verbindet Erholung mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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