Engel & Völkers

VERKAUFT! - Hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage

Price on request
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 97 m² Living area

Description

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung, die Sie Mittels Aufzug erreichen können. Die moderne Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und Zugang zu einem schönen Balkon gewähren. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die ruhige, zentrale Lage bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Resumeé: Modernes Wohnambiente in zentraler Lage

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorPlayground
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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02WAQH

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

97 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

128.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Feuerbacher Tal, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.

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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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