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Engel & Völkers Regensburg
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W-02UVCJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
190 m²Plot surface
1,345 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
2Construction year
1932Energy certificate available
YesEnergy demand
228.8 kWh/m²aEnergy source
Electric heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Obere Wöhrd ist etwas ganz Besonderes. Dieser Stadtteil von Regensburg befindet sich malerisch auf einer Donauinsel mitten in Regensburg. Die Lage ist extrem idyllisch und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Natur - eine Oase im hektischen Alltagsleben. Die fußläufige Entfernung zur Altstadt, aber auch zum beliebten Stadtteil Stadtamhof lässt keine Wünsche in Sachen Infrastruktur, Einkauf, Genuß und Erlebnis offen. Auch die Parkanlagen Am Oberen Wöhrd, die Sportanlagen und sogar ein frisch saniertes Freibad befinden sich in nur 100 Meter Entfernung. Entlang der Donau erstreckt sich eine Promenade, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man den vorbeifahrenden Schiffen zusehen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Promenade bietet auch zahlreiche Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight in Stadtamhof ist die Steinerne Brücke, die die Altstadt von Regensburg mit dem Stadtteil verbindet. Stadtamhof bietet auch kulturelle Highlights wie das Historische Museum, das Einblicke in die Geschichte der Stadt gibt. Shopping- und Freizeitangebote werden unter anderem durch zahlreiche Geschäfte, Outlets, Frei- und Hallenbäder sowie durch die anliegende Donau bereitgestellt. Die Attraktivität der Angebote aus der Innenstadt, mit der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Regensburger Hauptbahnhof sowie den Busbahnhof, werden hier vereint. Umliegende Lebensmittelgeschäfte erfüllen jegliche Wünsche des täglichen Bedarfs. Für das körperliche Wohlbefinden und Gesundheit sorgen ein breites Angebot an Ärzten, Zahnärzten sowie die Uniklinik Regensburg als auch das Krankenhaus Barmherzige Brüder, welche Sie mit dem Auto in knapp zehn Minuten erreichen können. Regensburg hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem starken Industriestandort mit Entwicklungskompetenz entwickelt. Regensburgs Aufstieg ist kein Zufall und wird auch in den nächsten Jahren nicht stagnieren. Wer sich für Regensburg entscheidet, hält sich für die Zukunft alle Möglichkeiten offen, am Erfolg des Standorts zu partizipieren.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.