Attraktive Ladenfläche in begehrter Citylage

Das Wohn- und Geschäftshaus, direkt im Zentrum von Ludwigsfelde gelegen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage erfüllt die Anforderungen für Einzelhändler, Dienstleister und soziale Einrichtungen. Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, ebenso Bus- und Bahnanbindungen. Die Treppenhäuser verfügen über Aufzüge, die Sie bequem in jede Etage bringen. Die angebotene Gewerbefläche steht ab sofort für einen Einzelhändler oder eine neue innovative Nutzung zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Hauptraum (ca. 473 m²) im Erdgeschoss. Weiterhin verfügt die Fläche über einen Seiteneingang, Lieferantenzugang, Lagerfläche (ca. 63 m²), Toilette und Teeküche (ca. 9 m²) und die anteiligen Gemeinschaftsflächen (ca. 24 m²). Der Vermieter freut sich über Ideen von Mietinteressenten und unterstützt natürlich bei Um- und Ausbauten. Gerne können Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Räumlichkeiten überzeugen und Ihre Wünsche äußern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieverbrauchsausweis Baujahr 1994 Nah-/Fernwärme Energieeffizienz Wärme 100 kWh(m² a) Energieeffizienz Strom 53 kWh(m² a) gültig bis 25.10.2025 EV-QE59791_6