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Engel & Völkers Harburg

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W-02WINP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Heike Comien

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WINP
Maschen, Seevetal, Lower Saxony, Germany

Familiendomizil mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage von Maschen-Horst!

Price
€469,000

Bathrooms2
Living area152 m²
Plot surface1,269 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Umgeben von viel Grün und sehr ruhig liegt diese Immobile in einer Sackgasse. Hier ist hier Platz für die große Familie - auch Mehrgenerationenwohnen ist denkbar, denn das Erdgeschoss wartet mit einem separaten Schlafbereich inklusive Ankleide und Vollbad auf. Treffpunkt ist der gut dimensionierte Wohnbereich mit Kaminzimmer, Panoramafenster und zwei Ausgängen auf die sonnenoptimal ausgerichtete Süd-West-Terrasse, die in den großen, pflegeleichten Garten übergeht. Durch den Bau mit Holzständerwerk ist die Raumaufteilung im gesamten Haus flexibel. Momentan ist die Küche über die großzügige Diele erreichbar. Dort befindet sich auch die Gästetoilette. Die Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit Galerie, vier weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die dazu einlädt, hier die Kinderebene zu verwirklichen. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem beheiztem Vollkeller und einer Garage. Gern zeigen wir Ihnen dieses vielfältig nutzbare Familienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

2

Living area

152 m²

Plot surface

1,269 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

206.9 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Maschen: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in Maschen-Horst. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu erreichen, weiterführende Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehreren kleinen Läden aus. Das Dorfhaus, medizinische Praxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist hier die Nähe zu mehreren renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Maschen besticht durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hansestadt Hamburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Harburg

Schellerdamm 3, 21079, Hamburg

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Engel & Völkers Harburg

Schellerdamm 3, Hamburg, 21079

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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