Engel & Völkers
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Energieeffizientes A+ Holzblockhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee

€599,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 165 m² Total surface
  • 342 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenfelde, nur wenige Schritte von der malerischen Ostseeküste entfernt. Dieses hochwertige Holzblockhaus im skandinavischen Stil, welches im Jahre 2020 gebaut wurde, bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 165 m² modernen Wohnkomfort und vereint nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich führt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Vom HWR kommen Sie ebenfalls zur Terrasse sowie auch zu Ihrem Carport. Der Carport bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Wohnmobil. Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad und zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon, welcher in Süd-West-Ausrichtung liegt. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über zwei vollwertige Schlafräume und zusätzliche Staufläche. Das ca. 342 m² große Grundstück verfügt über eine moderne und hochwertige Außensauna, die Ihnen das ganze Jahr über Wellness und Entspannung bietet. Dank der hochwertigen Bauweise und der modernen Luftwärmepumpe erfüllt dieses Haus die Anforderungen der Energieklasse A+ und entspricht den KfW 55 Standards, was niedrige Energiekosten und einen minimalen ökologischen Fußabdruck garantiert. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von skandinavischem Charme und deutscher Qualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02VTHM

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

165 m²

Plot surface

342 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

15.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Hohenfelde, Schleswig-Holstein

Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenfelde, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Hohenfelde liegt an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Laboe und dem bekannten Strand von Kalifornien entfernt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Hohenfelde zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und eine Kita sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein, während das nahegelegene Hinterland mit seinen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen bietet. Wassersportbegeisterte kommen an den umliegenden Stränden voll auf ihre Kosten und können Segeln, Surfen oder einfach nur die Sonne genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Kiel oder Lübeck zu erreichen. Dennoch bietet Hohenfelde selbst eine ländliche Ruhe und eine intakte Natur, die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

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Engel & Völkers Kiel

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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