Engel & Völkers
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Hofanwesen zur Sanierung mit Nebengebäuden und großem Garten!

€235,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 3 Bathrooms
  • 109 m² Living area
  • 765 m² Plot surface

Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaumöglichkeit in den Anbauten befindet sich in zentraler Lage von Haßloch. Das Haupthaus wurde 1960 erstmals renoviert und verfügt über eine Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei Zimmer und einen offenen Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie einen großen und vielseitig nutzbaren Raum vor, der Ihnen über eine weitere Treppe Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei unfertige Speicherräume. Die 1 ZKB- Einliegerwohnung sowie ein Heizungsraum wurden im Jahre 1997 aus Sandstein erbaut. In dem oberen Teil des Anbaus (von 2004) könnte eine Wohnung mit ca. 31m² realisiert werden. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein weiterer Anbau von 1997 mit vier Abstellräumen. Hierüber erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Gartenbereich mit Erweiterungsoption. Die Fenster im Haupthaus sind teilweise durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Gasbrennwerttherme wurde 2008/09 erneuert. Dieses Hofanwesen überzeugt mit der Nähe zum Ortskern und der fußläufigen Nähe zu Apotheken, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an Bundesstraßen und der A65 Richtung Neustadt sowie Ludwigshafen.

Features
GardenAttic
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Chantal Jaschkowitz

Property ID: W-02W74M

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

3

Living area

109 m²

Plot surface

765 m²

Energy efficiency information

Construction year

1860

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

334.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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