Juwel vor den Toren von Sylt

Hier stellt sich Ihnen ein Haus in schöner Ortsrandlage vor. Das Haus befindet sich in Rodenäs, nahe dem schleswig-holsteinischen Nationalpark Wattenmeer. Dort, wo immer ein frischer Wind weht. Dieses schöne Haus mit dem klassischen Friesengiebel ist 1988 in Klinkerbauweise erbaut worden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich gut geschnitten auf 156 m² verteilen. Das 961 m² große Grundstück hat durch die Ortsrandlage eine freie Sicht nach Osten über die Felder. Alle Sprossenfenster im Haus sind 2-fach isoliert und geben dem Haus eine besondere Note. Die Gauben fügen sich schön in das Dach ein und sorgen im Obergeschoss für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein gusseiserner Kaminofen von Morsø sorgt für romantisches Wohlbefinden. Der Kaminofen darf auch nach 2024 genutzt werden. Im Wohnbereich sind Terracotta Fliesen verlegt. Ein Wannenbad mit Dusche und WC sowie ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die voll ausgestattete Alno Küche betreten Sie vom Flur aus. Von hier gelangen sie in die Waschküche, die einen Ausgang zur Garage hat. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer schönen Galerie. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiterhin befindet sich in der oberen Etage ein großes Zimmer mit schönem Blick über die Wiesen. Hier ist der perfekte Ort, um die zahlreichen Rehe und Fasane zu beobachten. Dieses Zimmer hat einen Bodenbelag aus Fliesen. Alle weiteren Wohnbereiche haben einen Holzfußboden. In Küche, Bad und Flur ist zusätzlich über die Zentralheizung eine Fußbodenheizung vorhanden. Im kleinen Gästezimmer im EG ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Lagermöglichkeit und wurde im Jahr 2000 nachträglich gedämmt. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die beiden Tanks haben je 1000 L Fassungsvermögen. Wer die Ruhe sucht, der wird sie auf einer der 3 geschützen Terrassen, West-, Süd- und Ostseite mit schöner Aussicht, finden. Zwischen dem Haus und der großen Garage (ausreichend Platz für SUV und Werkbank) befindet sich ein HWR und ein weiteres, beheiztes Zimmer, welches mit einem großen Sprossenfenster eine tolle Aussicht auf die Wiesen bietet. Angrenzend befindet sich ein solide gebautes Gartenhaus, in welchem ausreichend Platz für Hobby, Fahrräder und dergleichen mehr ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf.