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Engel & Völkers Mönchengladbach
+49 2161 464 98 40
W-02WG37 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yannick Sieben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
258 m²Total surface
318 m²Plot surface
662 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Construction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
352.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie zentrale Lage von Wickrath ist ideal, um zu Fuß Geschäfte, Markt, Restaurants und Cafes, sowie Ärzte und den Bahnhof Wickrath zu erreichen. Nah der Wickrather Innenstadt und doch gefühlt weit entfernt, liegt die 19 ha große Parkanlage mit dem barocken Schloss Wickrath und seinem wunderschönen liebevoll angelegten Schlosspark direkt an der Niers. Dies ist einer der schönsten Orte in Mönchengladbach, um seine Seele baumeln zu lassen. In naher Umgebung bieten sich außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, Klein und Groß. Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Rheydt und Rheindahlen sowie in Odenkirchen. Durch das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt. Eine nahegelegene Golfanlage sowie ein Segelflughafen in den Nachbardörfern Wickrathberg und Wanlo lassen keine Wünsche mehr offen. Die Anbindung an die Autobahn (MG-Wickrath A61) in Richtung Düsseldorf, Venlo und Aachen ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen Mönchengladbach.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.