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OI-SAC-61703 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-SAC-61703
Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

Gewerbeeinheit im Musikviertel

Price
€815,000

Total surface264 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das voll unterkellerte, sechsgeschossige Wohn und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca 1 380 m² großen Grundstück erbaut. Die gewerblich genutzte Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca 264 m² und ist derzeit an eine Psychotherapeutische Praxis vermietet. Diese ist bereits seit 01.07.2008 in den Räumlichkeiten. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt, verfügt zudem über einen Personenaufzug und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Fernwärme 2. Obergeschoss Derzeit an eine Psychotherapie vermietet 61703
Property typeInvestment

Office surface

264 m²

Total surface

264 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Mitte: Location and surroundings of this property

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnorten. Sanierte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen links und rechts die Straße. Die Mieten in dieser gehobenen Wohngegend zählen in den besten Lagen zu den teuersten in Leipzig. Die Bürger beschreiben ihren Ortsteil als sehr "grün" und "familienfreundlich". Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Stadtzentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus ist sehr gut.

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Commission details

7,14% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.


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