Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Echterdingen

+49 711 993 399 0

W-02WGEJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philipp Moser

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGEJ
Waldenbuch, Baden-Württemberg, Germany

Großzügiges Reihenmittelhaus mit toller Fernsicht

Price
€710,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area183 m²
Plot surface183 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Lage dieses Reihenmittelhauses könnte mit der traumhaften Aussicht nicht besser sein. Das Haus bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie und verfügt über 5,5 Zimmer mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern. Alle Räume werden durch die großen Fensterflächen mit viel natürlichem Licht gespeist. Des Weiteren lässt sich die traumhafte Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft aus nahezu jedem Raum genießen. Zwei große Balkone, eine Terrasse mit schönem Garten sowie die sonnige Dachterrasse sorgen auf jeder Etage für Erholung im Freien. Die zeitlose, moderne Farbgebung prägt den hellen und dennoch gemütlichen Charakter des Hauses. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der große, offene Wohn-/Essbereich, mit seinen tollen Blickachsen und dem direkten Balkonzugang. Direkt angrenzend an diesen Bereich befindet sich die hell gestaltete und offene Küche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild dieser Etage einfügt und zum gemeinsamen Kochen mit der Familie einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich in dem geräumigen Flur und rundet die Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie die Schlafzimmer, wobei eines über den Balkonzugang verfügt. Das Dachgeschoss kann ebenfalls mit vielen Highlights aufwarten. Dort befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, welches durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang ebenfalls einen traumhaften Ausblick garantiert, sowie das zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschfunktion. Das Gartengeschoss rundet mit einem sehr großen Wohnbereich und Zugang zum Garten, sowie dem Kellerraum, das Hausinnere ab. Der Außenbereich ist wie das Hausinnere gepflegt und bietet ausreichend Platz für das individuelle Entfalten.
Object type

Terraced House

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

183 m²

Plot surface

183 m²

Condition

Very good

Parking spaces

2

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

36.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Waldenbuch: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandgebiet von Waldenbuch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern gelegen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung in ruhiger Lage aus. Sowohl kurze Wege zu den Geschäften des täglich Bedarfs sind gegeben, als auch die nahegelegene Natur, welche zu Spaziergängen einlädt und Naherholung bietet. Waldenbuch liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. In ungefähr 25 Minuten erreicht man die Geschäftszentren der Region Stuttgart. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie den Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart binden die Stadt Waldenbuch perfekt in dieses Verkehrsnetz ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind am Ort. Gymnasien befinden sich in Leinfelden- Echterdingen, Filderstadt und in Tübingen.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Echterdingen

Hauptstraße 67, 70771, Echterdingen

+49 711 993 399 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Echterdingen

Hauptstraße 67, Echterdingen, 70771

W-02WGEJ – This is the Engel & Völkers property ID.
Philipp Moser
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

Walddorf, Walddorfhäslach, Baden-Württemberg, Germany

Wohntraum in Walddorfhäslach: Ihr neues Zuhause mit einmaligem Garten

€849,000

  • 5 Bedrooms3 Bathrooms201 m² Living area566 m² Plot surface

Schlaitdorf, Baden-Württemberg, Germany

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Stellplätzen

€695,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms148 m² Living area431 m² Plot surface

Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg, Germany

Moderner Wohn(t)raum auf 2 Ebenen

€590,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms114 m² Living area