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Engel & Völkers Echterdingen
+49 711 993 399 0
W-02WGEJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Moser
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
183 m²Plot surface
183 m²Condition
Very goodParking spaces
2Construction year
2012Energy certificate available
YesFinal energy demand
36.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandgebiet von Waldenbuch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern gelegen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung in ruhiger Lage aus. Sowohl kurze Wege zu den Geschäften des täglich Bedarfs sind gegeben, als auch die nahegelegene Natur, welche zu Spaziergängen einlädt und Naherholung bietet. Waldenbuch liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. In ungefähr 25 Minuten erreicht man die Geschäftszentren der Region Stuttgart. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie den Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart binden die Stadt Waldenbuch perfekt in dieses Verkehrsnetz ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind am Ort. Gymnasien befinden sich in Leinfelden- Echterdingen, Filderstadt und in Tübingen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.