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Großzügiges Grundstück mit unverbaubarem Ausblick

€849,000
  • 2,525 m² Plot surface

Description

Dieses Grundstück befindet sich in einer großartigen Lage mit einem unverbaubarem Weitblick und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten, den Traum Ihres Eigenheims zu verwirklichen. Umgeben von malerischer Natur - direkt gelegen am Probstberg in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet - garantiert Ihnen dieses Grundstück eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Besonders reizvoll ist der angrenzende Bachlauf, der dem ganzen eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Baurecht für dieses idyllische Grundstück ist nach § 35 Baugesetzbuch vom Käufer selbst abzuklären. Wer auf der Suche nach Natur und Ruhe - gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur ist, kann mit diesem Fleckchen Erde in der beschaulichen Gemeinde Wenzenbach seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.

Features
Green view
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Michaela Prummer

Property ID: W-02LZ7P

Property details

Object type

Site

Plot surface

2,525 m²

Location: Probstberg, Wenzenbach

Die beliebte Wohngemeinde Wenzenbach befindet sich etwa 10 Autominuten nordöstlich von der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg entfernt. In dem zu Wenzenbach gehörenden Probstberg finden Sie dieses Grundstück für Ihr neues Zuhause - direkt an einem Waldstück mit einer idyllischen Lichtung gelegen - verbunden mit einem herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne. Sie genießen in Probstberg die Nähe zur Natur - gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt und zudem noch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel- und Getränkemärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B16 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

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Provider:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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