Stadtvilla in exponierter Lage!

Die im Jahr 1890 erbaute Stadtvilla besticht durch charmante Stilelemente in Verbindung mit moderner Eleganz. Der gewachsene Baumbestand verbindet auf angenehme Weise das Gebäudeensemble mit dem umliegenden Areal. Dieses wunderschöne Objekt wurde 2011 kernsaniert und erstreckt sich über vier Etagen mit je einer Wohneinheit. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Elegante Parkettböden und die hohen Räumlichkeiten mit vereinzelten Stuckelementen veredeln zudem das Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich bietet der großzügige Keller weiteren Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dem Haus zugehörig ist eine Garage. Drei Wohnungen sind vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Eine Wohneinheit befindet sich im Eigennutz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 39.384 Euro. Bei Vermietung der derzeit eigengenutzten Wohnung wäre eine zusätzliche Jahresnettokaltmiete von 15.000 Euro erzielbar. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Extravaganz und mit ihrer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Villa zu besichtigen!