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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02W32T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Theres Baumann

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W32T

Radeberger Vorstadt, Dresden, Saxony, Germany

Stadtvilla in exponierter Lage!

Price

€1,950,000

Living area537 m²

Plot surface789 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die im Jahr 1890 erbaute Stadtvilla besticht durch charmante Stilelemente in Verbindung mit moderner Eleganz. Der gewachsene Baumbestand verbindet auf angenehme Weise das Gebäudeensemble mit dem umliegenden Areal. Dieses wunderschöne Objekt wurde 2011 kernsaniert und erstreckt sich über vier Etagen mit je einer Wohneinheit. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Elegante Parkettböden und die hohen Räumlichkeiten mit vereinzelten Stuckelementen veredeln zudem das Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich bietet der großzügige Keller weiteren Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dem Haus zugehörig ist eine Garage. Drei Wohnungen sind vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Eine Wohneinheit befindet sich im Eigennutz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 39.384 Euro. Bei Vermietung der derzeit eigengenutzten Wohnung wäre eine zusätzliche Jahresnettokaltmiete von 15.000 Euro erzielbar. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Extravaganz und mit ihrer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Villa zu besichtigen!

Object type

Apartment House

Rooms

Living area

537 m²

Plot surface

789 m²

Condition

Top

Garages

Parking spaces

Construction year

1890

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.4 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Patio

Terrace

Radeberger Vorstadt: Location and surroundings of this property

Die Radeberger Vorstadt ist geprägt von alten und neuen Stadtvillen und zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Dresden. Nördlich der Elbe gelegen, verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Elbwiesen, welche zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die landschaftlich einmalige Dresdner Heide liegt unweit entfernt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto in die Altstadt von Dresden sowie zur A4, wodurch auch ferner gelegene Ziele schnell erreichbar sind. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie eine gute Anbindung. Hier finden Sie eine Traumimmobilie in ausgezeichneter Lage.

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Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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Commission details

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