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Engel & Völkers Elmshorn
+49 4121 262 47 77
W-02T4MJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Schäfer
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
188 m²Plot surface
894 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2022Energy certificate available
YesEnergy demand
16.4 kWh/m²aEnergy source
Loop, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Brokdorf mit ca. 1.000 Einwohnern liegt in der Wilstermarsch am nördlichen Elbufer – nahe der Nordseemündung und nicht weit von Hamburg. Die „Deutsche Fährstraße“ und die „Grüne Küstenstraße“ führen am Ort vorbei. In Brokdorf kann man sich am Elbstrand entspannen, hinterm Deich Radfahren, Inlineskaten oder Joggen. Hier führen auch der Elberadweg und die North Sea Cycle Route entlang. Ein großes beheiztes Freizeitbad, eine Mehrzweckhalle und eine moderne Eissporthalle sorgen für weitere Freizeitangebote. Für ein geselliges Gemeindeleben sorgen zudem die vielen aktiven Vereine und Verbände des Ortes. Das Gemeindezentrum liegt direkt an der Dorfstraße in der Nähe des Wohnmobilstellplatzes und des Feuerwehrgerätehauses und beherbergt unter anderem einen Kindergarten und eine Bücherei. Die Grundschule kann im ca. 8 km entfernten St. Margarethen oder 7 km entfernten Wewelsfleth besucht werden. Eine Gemeinschaftsschule liegt jeweils im nahegelegenen Wilster und Brunsbüttel, Gymnasien gibt es in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Itzehoe und im nahegelegenen Glückstadt und Brunsbüttel. Ein Lebensmittelmarkt und eine Bank sind vor Ort. Brokdorf ist über die B431, die von Elmshorn über Glückstadt nach Brunsbüttel führt oder über die B5 von Itzehoe nach Brunsbüttel, zu erreichen. Die A23 Hamburg-Heide ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.