Leere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche in Gohlis

€188,000

2 Rooms
1 Bathroom
61 m² Living area

Description

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung liegt im Hochparterre eines Gohliser Gründerzeitmehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1997 unter Denkmalschutzrichtlinien saniert. Die Wohnung besticht durch ihren offenen und hellen Schnitt. Hohe Decken, Parkett und große Fenster lassen keine Wünsche offen. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von dort haben Sie Zugang zum großen Schlafzimmer, dem Wohnbereich sowie dem Tageslichtbad. Auch die Küche kann vom Flur erreicht werden. Von hier haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin auch ein Kellerraum. Die Wohnung wird aktuell zeitweise vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung leerstehend. Das Hausgeld beträgt 285 Euro, wovon 73,58 Euro nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltung beträgt zum 31.12.2022 24.844,15 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-02OGMZ

Location: Gohlis-Mitte, Leipzig

Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kanzleien sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten verleiht dem dynamischen Wohn- und Geschäftsviertel seine überdurchschnittliche Lebensqualität. Zur Freizeitgestaltung laden vielfältige kulturelle Angebote wie z. B. das Gewandhaus oder die Oper ein. Für Ausflüge oder zum Entspannen bieten sich der berühmte Leipziger Zoo, das romantische Rosental oder die zahlreichen gepflegten Parkanlagen an. Infrastrukturell sind Sie durch die Bundestraßen B2 und B6 sowohl schnell in der Innenstadt, als auch auf der Autobahn A14. Bus, S-Bahn und Straßenbahn bieten allerdings auch die Möglichkeit, das Auto stehen zu lassen und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).