Engel & Völkers
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Zuhause in Dornholzhausen: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

€250,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 64 m² Living area

Description

Hier werden Sie sich Zuhause fühlen: Die gut geschnittene, helle Wohnung bietet alle Voraussetzungen, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. In der ersten Etage gelegen, erreichen Sie Ihre Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Empfangen werden Sie im hellen Flur, dieser bietet Platz für die Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Unbestreitbar das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit der großen Fensterfront und dem Ausgang auf den geräumigen, sonnigen Balkon. Der Raum ist gut geschnitten und dient als die Bühne für Ihre Einrichtungsideen, angefangen mit dem einladenden Essbereich bis hin zur großzügigen, gemütlichen Sofaecke, um Mußestunden zu genießen. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet, an sonnigen Tagen sind Sie durch eine Markise geschützt. Neben dem Wohnbereich liegt das optimal dimensionierte Schlafzimmer. Auch aus diesem Raum haben Sie Zugang zum Balkon. Praktisch ist das innenliegende Wannenbad, das für Gäste vom Flur betreten werden kann, als auch direkt vom Schlafzimmer aus. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet mit vielen Schränken reichlich Stauraum. Neben den großzügigen Räumen in der Wohnung gehört zum Angebot ein geräumiges Kellerabteil sowie im gemeinsamen Waschraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Abschließend gibt es noch einen Fahrradkeller für alle Hausbewohner. Eine Einzelgarage neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Liegenschaft ist von einem Garten umgeben, der von allen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Antje Vahlbruch

Property ID: W-02QRUO

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

64 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

143.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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