Engel & Völkers

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Traumgrundstück

€240,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 114 m² Living area
  • 1,197 m² Plot surface

Description

Dieser freistehende Bungalow wurde in Holzbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund vier Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Die doppelverglasten Fenster sind bereits teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern und dem einladenden Wohn- und Essbereich bietet Ihnen diese Immobilie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum im großzügigen Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und nach Osten ausgerichtete Terrasse. Von dort aus können Sie die Ruhe und das hohe Maß an Privatsphäre, die Sie, bedingt durch den alten Baumbestand, in diesem großzügigen Garten empfängt, genießen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Angebot ist ideal für Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause suchen und zusätzlich eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Julia Dahlke

Property ID: W-02WGX0

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

114 m²

Plot surface

1,197 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

448.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kommern-Süd, Mechernich

Kommern-Süd ist ein attraktiver und gut erschlossener Stadtteil von Mechernich im Zentrum der Eifel. Trotz der ruhigen Lage ist Kommern-Süd hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen, in einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten, eine gute Verbindung zu den Städten Köln und Bonn. Ein Café, sowie eine Kindertagesstätte finden Sie in Kommern Süd selbst vor. Der Ortsteil Kommern, den Sie in ca. vier Autominuten erreichen, verfügt zudem über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheke sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln befinden sich im angrenzenden Mechernich. Die Burg von Kommern und das Freilichtmuseum sowie der Hochwildpark Rheinland und die Sommerrodelbahn in Mechernich sind beliebte Freizeitziele, die einen Besuch wert sind.

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Engel & Völkers Euskirchen

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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