Engel & Völkers

Großes Einfamilienhaus mit möglichem Bauplatz

€719,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 192 m² Living area
  • 838 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 838m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 192m² bietet dieses sehr gepflegte Bestandshaus ausreichend Platz für Ihre Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Räume, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei komfortable Bäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das großzügige Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der nicht nur zum Entspannen und Spielen einlädt, sondern auch Potenzial als Baugrundstück bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum durch große Flügeltüren nach außen und schafft somit ideale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und verschönert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Technisch ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage, einem Stromspeicher und einer Wallbox auf dem neusten Stand ausgestattet. Ebenfalls liegt Glasfaser im Haus . Sie erwerben nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend. Hier der Link zu dem 360 Grad-Rundgang durch das Haus: https://tour.ogulo.com/8ms6 Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völker freuen uns auf Sie.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Astrid Stüllein

Property ID: W-02VWBX

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

192 m²

Plot surface

838 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

88.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Feldkahl, Hösbach

Das Objekt liegt in ruhiger Bestlage in einer Sackgasse im Vorspessart gelegenen Feldkahl, welches als Satellitengemeinde zu Hösbach gehört. Hösbach selber liegt im Landkreis Aschaffenburg und im Regierungsbezirk Unterfranken. In Hösbach finden Sie eine komplette Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Ärzten, Bioladen und Fachgeschäften unterschiedlichster Art und Weise. In Feldkahl selbst gibt es einen Bäcker, ein Dorfladen ist in der Planung. Im benachbarten Rottenberg finden Sie einen Metzger, Bäcker, Blumenlädchen sowie ein Gemüsegeschäft. Das Freibad in Rottenberg und sowohl der Golfplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Hösbach besitzt mit seinen Ortsteilen acht Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie zwei Schulen für Lern- und Sprachförderungen. Sie wohnen in Feldkahl in einer idyllischen verkehrsgünstig gelegenen Feldrandlage im wunderschönen Landkreis Aschaffenburg. Wanderwege, Joggingstrecken und auch Mountainbikeparcours sind im nahen Wald zur Freizeitgestaltung vorhanden. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 (Frankfurt - Würzburg ). Ebenso schnell erreichen Sie auch die Innenstadt von Aschaffenburg mit seiner regen Restaurant- und Gaststättenkultur, sowie weitere Gymnasien, die Fachhochschule und öffentliche Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen. Kostengünstig über das 1.-Euro Ticket kommen Sie bequem nach Hösbach und auch weiter bis nach Aschaffenburg. Der Schulbus fährt regelmäßig die Schüler in die Schule nach Hösbach und Aschaffenburg.

Floor plans (4)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Brücken, Mömbris, Bavaria, Germany

    Wohntraum für Zwei- und Vierbeiner

    €835,000

    • 9 Rooms3 Bathrooms213 m² Living area852 m² Plot surface
  • New

    Obernau, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Ihr Traum-Zweifamilienhaus: Flexibel nutzen, clever investieren!

    €749,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms216 m² Living area673 m² Plot surface
  • Grünmorsbach, Haibach, Bavaria, Germany

    Feldrandperle für Sonnenanbeter

    €698,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms176 m² Living area287 m² Plot surface
  • New

    Damm, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Bungalow oder lieber Zweifamilienhaus?

    €649,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms120 m² Living area683 m² Plot surface
  • Leider, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Aschaffenburg

    €630,000

    • 11 Rooms367 m² Living area560 m² Plot surface
  • Nilkheim, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Doppelhaushälfte für die ganze Familie...im Herzen von Nilkheim!

    €598,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms152 m² Living area212 m² Plot surface
  • Damm, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Aschaffenburg!

    €595,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms123 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

wavy pattern