Engel & Völkers

Flexible Nutzungsmöglichkeit!

€1,600,000
  • 21,904 m² Total surface
  • 330 m² Living area
  • 21,036 m² Plot surface

Description

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein beeindruckendes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 21.036 m². Das Wohnhaus bietet großzügige 210 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2017 erbaut. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten und bietet viel Platz für eine Familie. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es eine Lodge mit ca. 120 m² Wohnfläche, die ebenfalls im Jahr 2017 erbaut wurde. Diese zusätzliche Wohnfläche bietet Flexibilität und könnte beispielsweise als Gästehaus oder Arbeitsbereich genutzt werden. Des Weiteren gehören zwei Hallen zum Anwesen: eine mit ca. 287 m² Nutzfläche und eine weitere mit ca. 203 m² Nutzfläche, beide ebenfalls 2017 erbaut. Diese Hallen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, als Werkstatt oder für andere gewerbliche oder private Zwecke. Das Anwesen bietet somit eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz im Freien auf dem großen Grundstück. Die moderne Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. EV05822

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-HAN-EV05822

Property details

Property type

Investment

Total surface

21,904 m²

Living area

330 m²

Plot surface

21,036 m²

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Power consumption

36.68 kWh/m²a

Final electricity consumption

36.68 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Grasleben, Lower Saxony

Grasleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20km östlich von Helmstedt und ungefähr 15km westlich von Wolfsburg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die Gemeinde Grasleben besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Grasleben, Rennau, Mariental und vielen weiteren kleinen Siedlungen. Die Gegend ist vor allem für ihre ländliche Idylle, Ruhe und Natur bekannt. Die Einwohner schätzen die gute Lebensqualität und die Nähe zur Natur. In Grasleben finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Gaststätten und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für Familien mit Kindern gibt es in Grasleben eine Grundschule sowie Betreuungsmöglichkeiten in Kindergärten und Kinderkrippen. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, darunter Vereine, Sportmöglichkeiten und regelmäßige Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße 244. Zudem ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Insgesamt ist Grasleben eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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