Saniertes Idyll in ruhiger Lage mit großem Garten vor SPO

Dieses charmante Haus mit großem Garten und gut 109 m² Wohnfläche, bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe in Tating und der Nähe zu beliebten Annehmlichkeiten im nahegelegenen Sankt Peter-Ording. Die Immobilie wurde von seinen jetzigen Eigentümern in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Schwarze Betonschindeln und eine neue Dachunterkonstruktion, hochwertige Fliesen und pflegeleichtes Öko-Vinyl in Holzoptik unterstreichen die Moderne des Hauses. Neben der neuen Dachdämmung sorgt auch die im Jahr 2021 neu eingebaute Brennwerttheme für eine zukunftssichere energetische Aufstellung des Hauses. Neben sämtlichen neuen Innentüren, wurden auch einige Fenster neu ersetzt, die Bestehenden aus hochwertigstem Afzelia-Holz grundlegend überholt und mit neuen Dichtungen versehen. Auch die Hauselektrik wurde vollständig überprüft und in manchen Bereichen komplett erneuert. Sie betreten das Haus von Norden, wo sich auch die drei Stellplätze und die Garage befinden. Schon der Eingangsbereich beeindruckt durch Großzügigkeit und liebevolle Details, wie z.B. den Rundbogen, durch den Sie in die Garderobe und ins Gäste-WC gelangen. Herzstück des Hauses ist das in Richtung Süden gelegene Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und es besteht Zugang zu der neu angelegten, überdachten Terrasse. Ebenfalls sehr gemütlich ist die neue Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und einem Frühstückstresen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleine urige Vorratskammer komplettieren das Erdgeschoss. Auch im Obergeschoss wurde umfangreich saniert. Eine neue Bodenplatte im Badezimmer, neue Wasserleitungen und elektrische Fußbodenheizung machen diesen Raum zu einem Wohlfühlort. Die drei weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf- und Arbeitsräume genutzt werden. Der Dachboden ist zu großen Teilen schon ausgebaut, hier könnte z. B. die Idee eines Schriftstellerzimmers weiterleben. Ein gemütlicher Rückzugsort für Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Auch der schöne blickgeschützte Garten lädt zu entspannten Stunden ein, ob Hobbyraum, Gartenhaus oder überdachte Terrasse – es ist an alles gedacht. Lassen Sie sich die Details dieses modernisierten Zuhauses von uns vor Ort zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.