Engel & Völkers

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel

€389,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 91 m² Living area

Description

In zentraler Lage des beliebten Hansaviertels befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1950. In den Jahren 1993/1994 wurde das Gebäude modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Wohnküche sowie einen Balkon. Der Balkon lässt sich durch das Wohn- und Esszimmer und das Kinderzimmer betreten und ist nach Süden ausgerichtet. Als Bodenbelag wurde im Wohn- und Esszimmer sowie dem Kinderzimmer ein heller, pflegeleichter Laminat-Fußbodenbelag gewählt. Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgestattet. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden wird die Wohnung den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Die hohen Decken schaffen ein offenes Raumgefühl und unterstreichen die Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zu der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Sarah Heine-Heißenbüttel

Property ID: W-02W1U4

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

91 m²

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

230.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bahnhof, Münster

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Der über die Stadtgrenzen bekannte Prinzipalmarkt ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar. In der direkten Umgebung befindet sich der Münsteraner Hafen mit dem neuen Hafenmarkt und vielen gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus ist die Wolbecker Straße nur wenige Gehminuten entfernt, welche ebenfalls eine Mischung an Restaurants und Fachgeschäften bietet. Der Hauptbahnhof Münsters ist circa 5 Minuten Fußweg entfernt. Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie die B54 gegeben. Die Entfernung zum Flughafen FMO beträgt ca. 25 km.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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