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Engel & Völkers Neuss

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W-02W74V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claus Hoffmanns

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W74V
Grefrath, Neuss, Neuss, North Rhine-Westphalia, Germany

Voll erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus (RMH) in ruhiger, guter Wohnlage

Price
€250,000

Plot surface364 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause? Auf ca. 326 m² haben Sie die Möglichkeit ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu bauen. Für Ihr Auto steht Ihnen bereits zusätzlich ein etwa 38 m² Grundstück mit einer bestehenden Garage und dem dazugehörigen Stellplatz davor zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 7 m und eine Tiefe von ca. 46 m. Ein Bebauungsplan existiert. Zur möglichen Bebauung können Sie sich an den Nachbargebäuden orientieren. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen!
Object type

Site

Plot surface

364 m²

Grefrath, Neuss: Location and surroundings of this property

Der familienfreundliche Stadtteil Neuss Grefrath liegt im westlichen Stadtrand von Neuss. Die ruhige Lage bei guter Autobahnanbindung (ca. 2 km) und die Nähe zum Stadtzentrum (5 km) machen Grefrath sehr beliebt. In Grefrath finden Sie Kitas, eine Grundschule und einige kleine Geschäfte. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum verfügbar und dank guter Anbindung sehr gut mit Bus und Bahn erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den 2 km entfernten Stadteilen Holzheim und Reuschenberg sowie in Neuss im Gewerbegebiet an der Moselstraße (ca. 3 km entfernt). Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit gibt es reichlich. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Neusser Skihalle mit Kletterpark, Biergarten, Fußball-Park und vielen Veranstaltungen im ganzen Jahr. In Reuschenberg befinden sich ein Wellness-Park und ein großes Schwimmbad mit schönem Freizeitbereich. Der 18-Loch-Golfpark Rittergut Birkhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss

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Sebastianusstraße 11, Neuss, 41460

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.