Engel & Völkers

Voll erschlossenes Baugrundstück in Toplage

€250,000
  • 364 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause? Auf ca. 326 m² haben Sie die Möglichkeit ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu bauen. Für Ihr Auto steht Ihnen bereits zusätzlich ein etwa 38 m² Grundstück mit einer bestehenden Garage und dem dazugehörigen Stellplatz davor zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 7 m und eine Tiefe von ca. 46 m. Ein Bebauungsplan existiert. Zur möglichen Bebauung können Sie sich an den Nachbargebäuden orientieren. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen!

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Claus Hoffmanns

Property ID: W-02W74V

Property details

Object type

Other

Plot surface

364 m²

Location: Grefrath, Neuss, Neuss

Der familienfreundliche Stadtteil Neuss Grefrath liegt im westlichen Stadtrand von Neuss. Die ruhige Lage bei guter Autobahnanbindung (ca. 2 km) und die Nähe zum Stadtzentrum (5 km) machen Grefrath sehr beliebt. In Grefrath finden Sie Kitas, eine Grundschule und einige kleine Geschäfte. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum verfügbar und dank guter Anbindung sehr gut mit Bus und Bahn erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den 2 km entfernten Stadteilen Holzheim und Reuschenberg sowie in Neuss im Gewerbegebiet an der Moselstraße (ca. 3 km entfernt). Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit gibt es reichlich. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Neusser Skihalle mit Kletterpark, Biergarten, Fußball-Park und vielen Veranstaltungen im ganzen Jahr. In Reuschenberg befinden sich ein Wellness-Park und ein großes Schwimmbad mit schönem Freizeitbereich. Der 18-Loch-Golfpark Rittergut Birkhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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