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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02VSO4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Florian Makosch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSO4
Östliches Ringgebiet, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

LUXUS UND LAGE VEREINT: IHR PENTHOUSE IM ÖSTLICHEN RINGGEBIET

Price
€690,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area126 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2007 errichtete, barrierefreie, helle und großzügig gestaltete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich zentrumsnah, östlich der Braunschweiger Innenstadt befindet. Sie liegt im Obergeschoss eines 9-Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer. Man betritt die Wohnung über den, mit schönen Mehrschichtparkett ausgelegten, Eingangsbereich und gerade zu gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich und die sich zum Essbereich öffnenden Küche. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß gehalten, somit modern und zeitlos und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Eine Spülmaschine sowie ein Ceranfeld und ein großer Kühlschrank komplettieren das Ausstattungsangebot. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, wirkt dadurch noch großzügiger. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zu erholsamen Stunden einlädt. Zudem gelangt man vom Wohnzimmer in das sehr helle Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen breiten Kleiderschrank. Zur Immobilie gehören außerdem zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Object type

Penthouse

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Living area

126 m²

Total surface

157 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

2007
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78.7 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Östliches Ringgebiet: Location and surroundings of this property

Diese exklusive befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Braunschweigs im Östlichen Ringgebiet. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus modernen Neubauten, die als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Die Straße „Am Wasserturm“ weist ein geringeres Verkehrsaufkommen auf. Es handelt sich um eine der schönsten und zentralen Wohngegenden Braunschweigs. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist zentral und innenstadtnah gelegen. Der Prinzenpark liegt in direkter Umgebung. Die Stadt Braunschweig hat alles, was Kunstkenner, Gourmets und Romantiker lieben: zahlreiche Museen, Galerien, Szenebars, exklusive Restaurants und Parkanlagen. Von öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, bis hin zu verschiedenen Supermärkten finden Sie alles vor. Ein Kindergarten sowie Schulen stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Braunschweig mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin – Hannover.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Steinweg 28, Braunschweig, 38100

W-02VSO4 – This is the Engel & Völkers property ID.
Florian Makosch
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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