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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02VSO4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florian Makosch
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
126 m²Total surface
157 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2007Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
78.7 kWh/m²aDiese exklusive befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Braunschweigs im Östlichen Ringgebiet. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus modernen Neubauten, die als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Die Straße „Am Wasserturm“ weist ein geringeres Verkehrsaufkommen auf. Es handelt sich um eine der schönsten und zentralen Wohngegenden Braunschweigs. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist zentral und innenstadtnah gelegen. Der Prinzenpark liegt in direkter Umgebung. Die Stadt Braunschweig hat alles, was Kunstkenner, Gourmets und Romantiker lieben: zahlreiche Museen, Galerien, Szenebars, exklusive Restaurants und Parkanlagen. Von öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, bis hin zu verschiedenen Supermärkten finden Sie alles vor. Ein Kindergarten sowie Schulen stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Braunschweig mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin – Hannover.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.