Engel & Völkers

Vom alten Schätzchen zum Traumhaus

€199,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area
  • 505 m² Plot surface

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in 1909 errichtetes Einfamilienhaus, das sich auf einem 505 m² großen Grundstück befindet. Das charmante Haus ist gepflegt, es bietet allerdings sehr wenig Wohnfläche und ein Keller ist nicht vorhanden. Besonders im ausgebauten Dachgeschoss ist eine Sanierung notwendig. Auch energetisch steht für dieses Haus eine Kernsanierung an, bisher wurde hier noch mit Kohle geheizt. Alternativ können Sie das schöne Grundstück für den Bau eines neuen Hauses nach Ihrem Geschmack nutzen. Integrieren Sie einige der bestehenden Mauern und ggf. Teile der Bodenplatte in Ihr Konzept und reduzieren Sie dadurch Ihre Baukosten. Hier bieten sich Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Ergreifen Sie diese großartige Chance auf die Erfüllung Ihrer Wohnträume! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Pavel Komusidi

Property ID: W-02PV8V

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

85 m²

Plot surface

505 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1909

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

374.3 kWh/m²a

Energy source

Coal, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Bockum-Hövel, Hamm

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in dem Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Es handelt sich um reines Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn 1.

Floor plans (2)

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Country

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Engel & Völkers Unna

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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