Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Weitblick

Ruhig in einer Sackgasse in Feldrandlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 2.291 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen sowohl einen atemberaubenden Blick auf die drei umliegenden Burgen, als auch über die Ortschaft Dernbach. Neben der schönen Lage weiß dieses Objekt gerade durch den Grundriss zu überzeugen, welcher unter anderem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m². Im Objekt angelangt befindet sich zur linken das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt sowohl zur Küche, als auch zu beiden Terrassen ermöglicht. Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, welches 2017 erneuert wurde und über eine begehbare Dusche verfügt. Da die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen verfügt, befindet sich neben dem Duschbad das separate WC, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde. Abgerundet wird diese Etage von drei weiteren Räumen, welche sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich ergänzend hierzu zwei weitere Räume und ein Durchgangszimmer. Diese wurden nachträglich ausgebaut und sind derzeit nicht beheizt (wurden nicht in der Wohnfläche von ca. 126 m² berücksichtigt). Selbstverständlich bestünde hier unter anderem die Möglichkeit diese als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, weitläufige Parkflächen im Hof und einem charmanten Holzhäuschen. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (1997) - zweifach verglaste Kunststofffenster - zwei Einbauküchen - zwei Waschmaschinenanschlüsse (EG + KG) - Partyraum im Kellergeschoss - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - zusätzliche Parkfläche im Hof - Holzhäuschen Aufteilung: EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, drei Zimmer OG: zwei Räume, Durchgangszimmer, Flur KG: Flur, Partyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum