Gut geschnittene Maisonette-Wohnung in Feldrandlage

€425,000

5 Rooms
123 m² Living area

Description

Die schön geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im 2.OG und DG eines Mehrfamilienhauses in direkter Feldrandlage. Die großzügige Wohnfläche von 123m² verteilt sich wie folgt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon mit Südausrichtung. Ein weiterer Balkon grenzt auf der anderen Seite des Wohnbereichs an. Somit hat man immer die Möglichkeit, die Sonne zu suchen oder den schattigeren Platz zu genießen. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich der helle Essbereich, ein praktisches Duschbad sowie die abgeschlossene Küche. In den privaten Bereich der oberen Ebene führt die halboffene Wendeltreppe. Drei helle Schlafräume und das Tageslicht Wannenbad komplettieren das Raumangebot. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Freisitz mit Südausrichtung und Feldblick zur Verfügung. Temporär benötigte Dinge können im zugehörigen Kellerabteil untergebracht werden und der PKW auf dem eigenen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 1.120 vermietet. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Features

BalconyGarage

Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

Your advisor: Katrin Wolf

Property ID: W-02Z0CJ

Location: Mainz-Hechtsheim, Mainz

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim in direkter Feldrandlage. Die beliebte Laubenheimer Höhe erreichen Sie fußläufig in nur 20 Minuten. Ein Grund für die Beliebtheit dieses Stadtteils ist die gute Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Für alle Notwendigkeiten Ihres täglichen Bedarfs ist in Hechtsheim gesorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites und ansprechendes Gastronomieangebot können Sie bequem zu Fuß erreichen. Gleiches gilt für die meisten Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Den ersten Autobahnanschluss erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und ebenso schnell sind Sie in der Mainzer Altstadt. Gleiches gilt für Wiesbaden. Die Metropole Frankfurt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Wollen Sie das Auto stehen lassen, bieten sich die öffentlichen Verkehrsmittel an. In unmittelbarer Nähe des Hauses haben Sie direkten Anschluss an das hervorragende Busnetz der Landeshauptstadt. Die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort haben Sie jederzeit Anschluss an das Verkehrsnetz des gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.