Engel & Völkers

Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garage / gemütlicher Kachelofen / PV-Anlage

€495,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 135 m² Living area
  • 396 m² Plot surface

Description

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 mit hochwertigen und traditionellen Materialien in Fachwerkbauweise errichtet. Die gelungene Grundrissaufteilung ist mit ca. 135 m² Wohnfläche wie folgt: Windfang mit Garderobe und angrenzendem Technikraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und schönem Kachelofen, Gäste-WC, Holztreppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Vollbad und ein Abstellraum. Echtholz-Sprossenfenster erlauben einen tollen Ausblick in den sehr schön angelegten Garten mit Rasenfläche, einem separaten Sitzbereich im hinteren Gartenbereich und die sehr großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit massiven Dielenböden ausgestattet. Die Diele, die Küche, der Vorratsraum und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage mit angegliedertem Geräteschuppen und Zugang zum Garten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnatmosphäre!

Features
GarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Norman Weyers

Property ID: W-02WTF0

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

135 m²

Plot surface

396 m²

Flooring

Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

85.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Senden, North Rhine-Westphalia

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Senden. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhaushälften-Bebauung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 20 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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