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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02V7D2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Djordan
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
2Terrace surface
22 m²Living area
202 m²Plot surface
779 m²Condition
GoodConstruction year
2016Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
41.3 kWh/m²aHamburg-Eidelstedt zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus, die eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit schafft. Die Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Parks, darunter der malerische Eidelstedter Park und das idyllische Naturschutzgebiet Schnaakenmoor. Diese grünen Oasen sind nicht nur perfekte Rückzugsorte für Erholungssuchende, sondern bieten auch ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten, die sowohl Singles als auch Familien begeistern. Ebenso erweist sich Hamburg-Eidelstedt als Paradies für Shoppingbegeisterte, die im nahen Eidelstedt Center und auf dem dortigen Wochenmarkt eine reichhaltige Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Von kleinen Boutiquen bis zu großen Markenläden ist hier alles vertreten, um die Bedürfnisse der Käufer zu befriedigen. Bildungseinrichtungen sind in Hamburg-Eidelstedt ebenfalls in hervorragender Reichweite angesiedelt. Die Grundschule Eidelstedt sowie diverse Kindertagesstätten bieten optimale Lernumgebungen für Kinder jeden Alters. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen stellt sicher, dass Eltern und ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Ausbildung genießen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Türe nur 1 Gehminute entfernt. Die AKN-Strecke zwischen Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen soll perspektivisch ab September 2024 elektrifiziert und vollständig zweigleisig ausgebaut sein. Diese Strecke wird zur S-Bahnlinie 5! Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 min zu erreichen, somit ermöglicht die Wohnung nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der Arbeitsplätze und kulturellen Einrichtungen der Stadt, sondern erleichtert auch das Pendeln für die Bewohner von Hamburg-Eidelstedt erheblich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hamburg-Eidelstedt als äußerst familienfreundlicher Stadtteil hervorsticht, der eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lagevorteile dieses Stadtteils machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).